À WASQUEHAL
À vendre Immeuble 8 pièces 265 m²

242 000 € ^*

IMMEUBLE DE RAPPORT à usage commercial et d'habitation offrant environ 265 M2 habitables composé d'une surface commerciale/technique d'environ 165 M2, un LOFT d'environ 56 M2 et d'un appartement d'environ 45M2, garage 38 M2, jardin 80 M2 - bâti sur un terrain de 325 M2, situé quartier SAINT CLEMENT de WASQUEHAL. Idéal INVESTISSEURS ! Belle opportunité proposée par votre conseillère Vanessa Lacour !

Au rez de chaussée, environ 165 M2 de surface formé de :
°La surface commerciale ° Différents locaux techniques et dégagements
° Garage +/- 38 M2 ° Jardin environ 80 M2 orienté SUD-OUEST + 1 CAVE

A l'étage, au dessus de la surface commerciale, un appartement d'environ 45 M2 formé d' :
°1 Salon/séjour ° 1 chambre ° 1 salle de bains
=> Possibilité création DUPLEX T4 + accès au grenier aménageable de 45 M2 au sol
+++ Nombreuses possibilités !!!

A l'étage, au dessus du local technique, un appartement LOFT d'environ 56 M2 formé :
° une grande pièce de vie avec coin cuisine.

==>> ETAT TECHNIQUE : Travaux à prévoir : CCGAZ 1 seul compteur (chaudière environ 10 ans) - ELECTRICITE 1 seul compteur - EAU 1 seul compteur - TAE pas aux normes - Simple et double vitrage- Toiture à revoir

Quartier Saint Clément à WASQUEHAL à proximité à pied des écoles, des commerces (carrefour city, poste, cinéma de quartier...), arrêts de bus dans la rue, Gare Croix l'allumette à moins de 5 minutes à pieds, et accès facile et rapide aux embranchements des grands axes routiers.

Des questions, Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir ! N'hésitez pas, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 242 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 230 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.